Desde Julio de 2012 es obligatorio que los edificios con más de 45 años pasen la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para descartar problemas estructurales graves. Si tu edificio fue construido antes de 1975, necesita pasar una ITE de edificios en Barcelona.
ITE de edificios en Barcelona, ¿En qué consiste?
- La ITE de edificios en Barcelona la tiene que llevar a cabo un técnico con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero.
- La contratación de este profesional corre a cargo de los titulares del edificio a inspeccionar.
- La inspección se realiza de forma visual.
- Aunque a partir de los 45 años de vida del edificio la ITE de edificios en Barcelona es obligatoria, se puede realizar en cualquier momento.
- La ITE se concreta en un informe que describe cuál es el estado actual del edificio, si presenta deficiencias, el plazo que tenemos para corregirlas, etc.
- Una vez se hayan solventado todas las deficiencias, el edificio obtendrá el Certificado de Aptitud del Edificio, expedido por la administración.
¿Quién se hace cargo de los costes?
De la misma forma que la ITV (Inspección Técnica de Vehículos) corre a cuenta del propietario del vehículo, la ITE corre a cargo de los propietarios del inmueble. Y decimos propietarios porque las viviendas obligadas a pasar esta Inspección Técnica de Edificios en Barcelona son las viviendas plurifamiliares, no las viviendas unifamiliares (casas, chalets…).
Seguramente en este punto te estarás preguntando cuál suele ser el coste de esta inspección. Pues bien, el coste de esta inspección suele rondar los 400 euros. Obviamente, los gastos derivados de las deficiencias que pueda tener el edificio van a parte.
Solventar estas deficiencias es obligatorio, ya que de no hacerlo, el propietario del inmueble será sancionado con el pago de multas.
Si deseas más información sobre cómo realizar el ITE de tu edificio en Barceloma, contacta Loga Rehabilitaciones, somos especialistas en rehabilitación de edificios con más de 20 años de experiencia y disponemos de un departamento de arquitectura especializado en inspecciones técnicas de edificios (ITE).
